SONY DSC

МАНСАРДА В ДОМЕ - КРАСИВО, РАЦИОНАЛЬНО, ВЫГОДНО

Перед тем как перейти к основному тексту страницы я решил поместить фотографию, которая на мой взгляд лишний раз подчеркивает насколько индивидуальным бывает наш выбор. В том числе выбор крыши.

Крыша без мансарды пожалуйста , мансарда без крыши — никак.  Именно поэтому в статье о мансардах я уделяю много внимания  материалам и комплектующим для крыши и кровли.  Особенности и детали устройства крыш в отечественных климатических условиях  изложены на сайте в отдельной статье.  Успехов Вам на Вашем нелегком пути. 

НЕМНОГО ИСТОРИИ

Когда почти 400 лет назад в 1630 году французский архитектор Франсуа Мансара предложил использовать чердачное пространство для жилья, он и предположить не мог, что его идея обретет такое число поклонников и последователей, а оборудованные под жилье чердаки получат его имя. Но произошло то, что произошло. Мансарда стала замечательным и любимым местом в десятках тысяч домов и квартир во многих странах мира. Секрет популярности мансард не только в том, что в этом месте резко меняется унылая геометрия кубического объема, но и в том, что обитали мансард ближе других жильцов дома к небу. Это особенно ценили люди творческих профессий: поэты, художники, писатели. На картинке слева одно из самых известных,  сохранившихся до настоящего времени знай Франсуа Мансара — замок Мезон, расположенный в парижском пригороде. 

Но парижане не были бы парижанами, если бы ценили только близость мансард к небу. Владельцы доходных домов быстро поняли, что мансарды позволяют им обойти жесткие ограничения по высоте и этажности зданий, существовавшие в то время. За мансарду можно было не платить городу поэтажный налог, поскольку она считалась чердаком, а не отдельным этажом.  Архитектурное и конструктивное исполнение парижских мансард постоянно совершенствовались и со временем они стали «классикой жанра». Здесь появились  двух и даже трехъярусные мансарды.

Мода на парижские мансарды быстро распространилась по Европе. Практически во всех европейских столицах можно найти дома и целые кварталы, застроенные под влиянием или с участием французских архитекторов. На картинках  мансарды в шведской столице — Стокгольме.

В Санкт-Петербурге мансарды появились в XVIII веке. Архитектурно они во многом были похожи на парижские, но конструктивно отличались очень сильно – в мансардах практически отсутствовали окна. По всей видимости, здесь сильное влияние оказал холодный климат Северной столицы. На картинке справа Меньшиковский дворец — резиденция первого петербуржского градоначальника.

До Москвы парижские мансарды  не добрались вообще. Здесь на домах появились мезонины – некое подобие мансард, которые, чаще всего надстраивались в центре фасада. На картинке слева дом с мезонином в Большом Златоустинском переулке. 

Вторая мировая война с ее огромным числом беженцев заставила власти многих европейских городов пристальнее посмотреть на уникальные возможности мансардного строительства. Действительно, за счет чего еще можно было бы получить новое жилье без выделения земельных участков, без прокладки дополнительных внутригородских коммуникаций.  На послевоенное время приходится бурное строительство мансардных этажей над существующими зданиями многих европейских городов.  

Не удивительно, что именно в это же время (1947 год) Виллум Канн Расмуссен – инженер из Дании — изобрел специальное мансардное окно, которое можно врезать непосредственно в наклонную крышу. Новые окна отлично вписались в существующую архитектуру скатных крыш, и не требовали при установке серьезных конструктивных изменений стропильной системы. Расмуссен основал компанию VELUX, которая и сегодня является мировым лидером в области разработки и производства деревянных мансардных окон. Окна Расмуссена уже более 20 лет используются в России.

Дом с мансардой – понятие, появившееся в лексиконе российских архитекторов и частных застройщиков сравнительно недавно. Чердачное пространство советские дачники пытались самостоятельно использовать с начала пятидесятых годов прошлого столетия. Такие дома получили название — дом с ломаной крышей или дом с двухскатной крышей.

Знаменитые «шесть соток» — жесткое ограничение по площади участка, действовавшее в Советском союзе, буквально заставляло людей использовать чердаки для размещения жилых комнат. И сегодня мансарда из бруса, а на деле двускатная крыша часто встречается в деревянном домостроении. К сожалению, часто современные российские мансарды на новых многоэтажных домах архитектурно похожи на дома со сломанной крышей. По все видимости, нам опять не обойтись без французских архитекторов. 

Но в любом случае следует признать, что «дом с мансардой» — новый звучный термин пришелся россиянам по душе. В результате в наших городах и селах появились гараж с мансардой, баня с мансардой, а проекты домов с мансардой сегодня и в сети и в каталогах встречаются на каждом шагу. 

В 1989 году строительные нормы узаконили понятие мансардного этажа. Согласно СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания» мансардный этаж должен соответствовать достаточно  жёстким требованиям. Приведем здесь полезные на наш взгляд выдержки из этого документа.  

Этаж мансардный (мансарда) — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частично образован поверхностью (поверхностями) наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересечения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 м от уровня пола мансардного этажа.

Согласно российским строительным нормам в  доме на картинке не мансарда, а эксплуатируемая крыша. 

Еще одно требование касается освещенности помещений, расположенных в мансардных этажах.

Естественное освещение следует принимать согласно требованиям СНиП 23-05-95. При этом отношение площади световых проемов…..к площади пола этих помещений …..должно быть не менее 1:8, для мансардных этажей, при применении мансардных окон, допускается принимать отношение 1:10

МАНСАРДЫ В НОВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

В загородном коттеджном строительстве мансарда позволяет уменьшить строительный объем здания, получить дополнительную полезную площадь, значительно снизить нагрузки на фундамент и несущие конструкции. Здесь за счет современной конструкции стропильной системы планировка мансарды может стать совершенно свободной. На фотографиях приведен пример именно такой мансарды, реализованной нашей компанией в деревне Марьино, Калужской области в 2012 году при реконструкции дома, построенного еще в 19-м веке. Дом 19 века, мансарда на нем 21. И все гармонично смотрится. 

В некоторых случаях мансарды становятся доминирующим элементом архитектурного облика коттеджа или всего коттеджного поселка.

Для городского многоэтажного дома возможен вариант, когда квартира в мансарде становится двухуровневой и приобретает характер элитной. Устройство двухэтажной мансарды стоит дешевле, чем строительство дополнительного этажа. На фотографиях примеры удачного использования мансарды в архитектуре современного многоэтажного дома. 

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МАНСАРД ПРИ РЕКОНСТРУКЦИИ

В сложившейся городской застройке современных городов найти площади для нового строительства сегодня сложно, а в центре городов, как правило, невозможно.  Европа после войны начала ускоренно возводить мансарды.

Наши специалисты в большинстве своем понимают, что устройство мансардных этажей в «старой» части городов позволяет получить дополнительные площади, но действовать в этом направлении не торопятся. А медлить дальше нельзя по той простой причине, что крыши многих домов текут и требуют безотлагательного ремонта. Темные чердаки наших городских домов прячут не только бомжей, но и массу проблем, от которых отмахиваться уже опасно.  На картинке двор в центре Москвы на Арбате. 

Опыт европейских городов свидетельствует – дома с новыми мансардами органически вписываются в городской пейзаж и не нарушают целостности городской застройки. За счет надстройки мансарды удается композиционно объединить разные по назначению и высоте строения. Это, как правило, существенно улучшает архитектурный облик. Сразу оговорюсь – такой результат возможен только при условии профессионального подхода к проектированию и строительству мансардных этажей.  Пример  такого подхода реализован на  Мытнинской набережной  Санкт-Петербурга (картинка слева). 

МАТЕРИАЛЫ И КОМПЛЕКТУЮЩИЕ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МАНСАРД

Устройство мансардных этажей предъявляет специфические требования к используемым строительным материалам и технологиям. Рассмотрим в первую очередь материалы для несущих и ограждающих конструкций. Не вызывает сомнения следующее утверждение — для мансардных этажей крайне важно  использовать лёгкие ограждающие конструкции и материалы. Это позволит снизить нагрузки на существующие конструкции здания (стены, перекрытия, фундамент), и гарантирует возможность доставки материалов на верхние этажи в условиях плотной городской застройки.

К сожалению, выбор здесь невелик – либо древесина, либо легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК). Древесина широко используется в частном и малоэтажном домостроении, но для общественных зданий, многоэтажных домов противопожарные требования сильно ограничивают ее применение. Деревянная мансарда на многоэтажном доме – такой проект экспертизу не пройдет. Необходимо признать – появление  термопрофиля, созданного шведскими инженерами на основе ЛСТК, кардинально изменило ситуацию. Ограждающие конструкции на основе термопрофиля обладают теплозащитными характеристиками, превышающими аналогичные показатели стен из дерева, и в то же время являются негорючими. Это хорошо иллюстрирует таблица, которую я позаимствовал с сайта компании HANSWELL

Для Москвы и Московской области приведенное сопротивление теплопередаче крыши-мансарды должно быть не менее 4,7 м² С/Вт, стен — 3,15 м² С/Вт. Эти показатели устанавливаются в соответствии со  СНиП 23-02-2003  «Тепловая защита зданий». Обратите внимание — требования по теплосбережению для мансарды выше в полтора раза. Объясняется это тем, что при равной теплозащитной способности мансарды и стен дома потери тепла в мансарде будут выше. Здесь скапливается теплый воздух и поэтому перепад температур снаружи и внутри мансарды выше, чем на стенах. Как правило, влажность теплого воздуха тоже выше. Поэтому конденсат на внутренней поверхности мансарды образуется даже при более высоких температурах. 

ВЫВОД – МАНСАРДА ДОЛЖНА БЫТЬ ТЕПЛОЙ.

Оценки, расчеты и практика строительства показывают, что при грамотном проектировании современная конструкция мансарды позволят обеспечить заданные строительными нормами требования. Конечно,  дачные мансарды эти требования могут игнорировать, но утепление мансарды здесь необходимо для того, чтобы снизить температуру в помещениях мансарды летом. Поэтому «зимний» вопрос «как утеплить мансарду» необходимо дополнить «летним» — «как охладить мансарду».

За последние несколько лет коренным образом изменилась и ситуация с перекрытиями для устройства мансард при реконструкции. На смену тяжелым, громоздким и дорогим перекрытиям на основе металлических профилей и гофрированного листа  в мансардное строительство пришли современные сборно-монолитные перекрытия МАРКО, которые по многим показателям значительно опережают аналогичные зарубежные конструкции.

Следует признать, что разработка перекрытий МАРКО позволила решить несколько острейших проблем реконструкции зданий:

  1. Сделала возможным проведение работ в закрытых помещениях без демонтажа крыши и использования грузоподъемной техники.
  2. Позволила перекрывать пролеты до 12 метров.
  3. Значительно упростила устройство перекрытий на стенах с криволинейным контуром.

Конструкция перекрытий МАРКО позволяет встраивать в бетонное основание монолитного перекрытия элементы крепления будущей мансарды. Именно такой проект наша компания реализовала в Москве на улице Малая Пироговская в 2011 году.

Мансардное строительство предъявляет повышенные требования к характеристикам утеплителей, используемых в ограждающих конструкциях мансарды. Сегодня выбор утеплителей очень многообразен. Известные компании учитывают все особенности конструкций, и задача архитекторов состоит только в том, чтобы правильно выбрать и подготовить рекомендации по монтажу утеплителя на объекте.

В борьбе между пенопластами во всем их многообразии и минераловатными утеплителями в мансардном строительстве в большим отрывом лидирует вата особенно по показателям огнестойкости. Но именно вата не может обойтись без наличия в конструкции мансарды качественных мембран: пароизоляции с внутренней и гидроизоляции с внешней стороны мансарды. Без мембран даже самый современный утеплитель будет накапливать влагу из воздуха и перестанет выполнять свои функции. 

Чем мансарда отличается от двускатной крыши? Ответ очевиден – наличием окон. Именно окна превращают нежилое чердачное помещение в жилую мансарду. До появления специальных мансардных окон архитекторы и конструкторы вынуждены были приспосабливать для своих мансардных проектов обычные фасадные окна. То насколько удачно они это делали, во многом определяло успех проекта. 

Можно выделить два конструктивных варианта использования в мансардах фасадных окон: окна снаружи мансарды и окна внутри мансарды. Первый вариант «холодный». Окно в этом случае необходимо дополнительно утеплять по периметру.

Второй вариант «теплый». Здесь тоже, примыкающие к окнам откосы нуждаются в утеплении, но выполнить утепление в этом случае конструктивно проще. Планировка дома с мансардой от расположения окон практически не зависит.

Мансардные окно успешно совершенствуются уже более 70 лет. Конструкторы наделяют окна Расмуссена все новыми и новыми возможностями.

Сегодня окно можно врезать в любую крышу – даже горизонтальную. На мансардные окна можно установить жалюзи, маркизы, шторки и шторы. При необходимости в Вашу крышу врежут мансардный балкон. Было бы желание. Пока еще редко, но уже встречаются в России солнечные батареи в сочетании с мансардными окнами.

Неудобства, связанные с классическим вариантом открывания окна конструкторы быстро устранили и предложили покупателям комбинированное открывание,

Конструктивные особенности мансардных окон не позволяют производить и монтировать окна большой площади. Но на практике часто возникает необходимость остекления в мансардах больших площадей. Инженеры и здесь нашли выход, предложив объединять отдельные окна малой площади в оконные блоки большой площади: горизонтальные, вертикальные, комбинированные. Такое инженерное решение значительно расширило возможности для архитекторов и дизайнеров.

Последняя разработка специалистов – туннель дневного света, который предназначен для применения в помещениях, где невозможна установка окон. В силу конструктивных особенностей того или иного дома ими могут стать кладовые, лестничные площадки, гардеробные комнаты и даже подвальные помещения. Плафоны и световой тоннель на картинках слева подают дневной свет в подвальное помещение, расположенное под землей. 

Стропильная система, утеплитель, пленочные мембраны – это важнейшие конструктивные элементы мансарды. Они во многом определяют потребительские качества конструкции (прочность, огнестойкость, паропроницаемость), но внешний вид Вашей мансарды зависит, прежде всего, от кровельного покрытия и окон. Об окнах Вы уже имеете представление. Остановимся более подробно на кровельных покрытиях. На страницах некоторых сайтов Вы можете найти такое утверждение — «для устройства мансарды можно использовать любое кровельное покрытие». С этим утверждением трудно согласиться.

И вот почему. Крыша мансарды должна быть достаточно легкой. Использование тяжелых покрытий (натуральная или цементно-песчаная черепицы, кровля из натурального сланца) повлечет за собой необходимость значительного усиление стропильной системы, увеличит нагрузки на фундамент знания. Для понимания сравните вес квадратного метра цементно-песчаной (60кг) и металлической (5кг) черепиц. Очевидная разница!  

ФАЛЬЦЕВАЯ КРОВЛЯ получила свое название от способа соединения отдельных листов кровельного металла между собой. На практике используется четыре варианта формирования фальца (фальцевого соединения).

На строительной площадке выполнить фальц можно молотками, специальным ручным и электрическим инструментом. Использование того или иного способа соединения определяется особенностями Вашей крыши и возможностями компании, которая эту крышу строит. 

Фальцевые кровли монтируются по обрешетке, выполненной с определенным (расчетным) шагом, или по сплошному основанию. Несоблюдение шага обрешетки, как правило, приводит к прогибу металлических листов и протечкам кровли. Сплошное основание дороже, но гарантирует высокое качество кровли. Для сложных кровель или участков устройство сплошного основания обязательно. Минимально допустимый уклон фальцевой кровли 7 градусов. Для кровель с уклоном до 14 градусов обязательна герметизация фальцев силиконовыми герметиками.

В последние годы широкое распространение получила рулонная технология устройства фальцевой кровли. Панели (другое название «картины») для кровли изготавливаются из рулонов металла непосредственно на строительной площадке. Рулонная технология позволяет монтировать кровли не только из оцинкованной стали или стали с полимерным покрытием, но и из меди, алюминия и цинк-титана.

МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦА – это попытка имитировать с помощь хорошо окрашенного металлического листа форму «классической» натуральной черепицы. «Окраска» листа ведется в заводских условиях и представляет собой сложный технологический процесс. Прочность покрытия должна обеспечить его сохранность при последующем профилирования из плоского листа рифленой черепицы. Качество черепицы и как следствие ее стоимость в первую очередь определяется качеством полимерного покрытия. Все остальное (форма черепицы, размеры листа, цвет) вторично. Сегодня на российском рынке представлена продукция из Европы, Америки и даже Новой Зеландии.

Производители металла предлагают пять вариантов полимерного покрытия. Вам будет полезно ознакомиться с их основными характеристиками для понимания того, почему различные марки черепицы существенно различается по цене.

ПОЛИЭСТЕР — покрытие на основе полиэфирной эмали с гладкой глянцевой поверхностью толщиной 25 мкм.  Обладает хорошей цветостойкостью и высоким уровнем гибкости.

МАТОВЫЙ ПОЛИЭСТЕР – покрытие на основе полиэфирной эмали с матовой гладкой или структурированной шершавой поверхностью толщиной 35 мкм. Обладает высокой цветостойкостью  в любых атмосферных условиях,   в том числе при воздействии ультрафиолетового излучения.  На рынке можно найти не имеющее аналогов пятнистое покрытие, имитирующее структуру и цвет натуральной черепицы,  и покрытие с рисунком  под дерево или камень.  

ПУРАЛ – покрытие на основе полимера полиуретана с гладкой поверхностью толщиной 50 мкм.  Обладает высокой цветостойкостью и стойкостью против коррозии. Не боится значительных перепадов температуры в течение суток. В сравнении с пластизолом, более чувствительно к перепаду низких и высоких температур и пластическому деформированию. На нем практически не остается царапин.

ПЛАСТИЗОЛ – покрытие с наибольшей толщиной от 100 до 200 мкм и тисненой структурированной «под кожу», «штрихи», «точки» поверхностью. В основе покрытия – поливинилхлорид (ПВХ). Это качественное покрытие одно из самых устойчивых к механическим повреждениям и условиям окружающей среды. Относится к дорогим покрытия премиум класса.

ПОЛИВИНИЛФТОРИД — покрытие толщиной 27 мкм, состоящее из комбинации акрила (20%) и поливинилфторида (80%). Глянцевая поверхность может быть выкрашена под металлик. Обладает очень высокой стойкостью к ультрафиолетовому излучению и механическим повреждениям. Практически не выцветает. Покрытие с самым длительным сроком службы, которое можно использовать не только для крыш, но и для фасадов.

На этом наше знакомство с черепицей из металла не заканчивается. С 1946 в Европе производится и еще один вид металлочерепицы, с которым Вам будет  полезно познакомиться.

КОМПОЗИТНАЯ ЧЕРЕПИЦА

Для того чтобы продемонстрировать насколько разительно эта черепица отличается от традиционной начну с фотографии, выполненной крупным планом. На фотографии хорошо видна  фактура покрытия, очень напоминающая фактуру гибкой битумной черепицы, которую в процессе изготовления посыпают базальтовой каменной крошкой. Процесс изготовления композитной черепицы включает такую же технологическую операцию. Каменная крошка не только придает черепице элегантный внешний вид, но и дополнительно защищает ее от вредных атмосферных воздействий. 

Еще одно новшество в структуре композитной черепицы – это алюмоцинковое покрытие для защиты металла вместо традиционного цинкового слоя. Новой защитное покрытие и базальтовая крошка значительно повысили срок службы композитной черепицы, который превысил 50 лет. Сравнительно небольшие размеры листов необычной черепицы (примерно 1400х400 мм) значительно сокращают отходы при монтаже, особенно на кровлях сложной формы.  

Коллекция известной фирмы Metrotile из Бельгии включает десять  типов и несколько десятков цветовых решений композитной черепицы.  Тех из Вас, кто захочет ознакомиться с особенностями этой продукции более подробно адресуем на сайт компании Современные кровли, являющейся одним из самых крупных поставщиков композитной черепицы в Россию. В коллекции есть и строгая «натуральная медь» и витиеватая черепица пестрой раскраски.

С покрытиями для металлочерепицы мы с Вами разобрались. Давайте поговорим о ее форме, которая в основном характеризуется высотой волны. Я надеюсь Вам понятно, что чем выше высота волны тем, при прочих равных условиях, дороже черепица. Условно и производители и потребители делят высоту волны на два типа – до 50 мм и свыше 50 мм. «Высокая» черепица считается «элитной» и поэтому стоит существенно дороже. Рисунок черепицы – форма волны во многом зависит от Ваших личных предпочтений. Здесь какие либо рекомендации не имеют особого смысла. 

ГИБКАЯ ЧЕРЕПИЦА — в мансардном строительстве используется очень широко.  Я надеюсь, Вы понимаете, что легкой в конструкции мансарды должна быть не только крыша. План мансарды, который Вы нарисовали – это только начало пути. Новый мансардный этаж нагружает все конструкции дома от фундамента до крыши. Именно поэтому важно разработать план дома с мансардой, в котором появятся  легкие  материалы для стен, перегородок, стяжек. Сегодня важно говорить даже о легких штукатурках. При реконструкции каждый лишний килограмм может поставить под сомнение возможность реализации проекта. Даже отделка мансарды должна учитывать особенности объекта.

Марсардное строительство в России набирает обороты. Мы с Вами убедились, что даже дома простой архитектурной формы с незамысловатой скатной крышей, после устройства мансарды разительно меняют облик, обретают новое лицо и неповторимость. Сегодня и технологии и материалы позволяют обеспечить мансардному этажу и эффективность и эффектность. Было бы, как говорится, желание, а архитектор разработает для Вас и проект бани с мансардой,  и проект гаража с мансардой.

 Валерий Мартынюк — автор технологии МАРКО, директор по развитию компании МАРКО