Перечислим требования, которым должна удовлетворять качественная эксплуатируемая плоская крыша.

1. Достаточная теплоизоляция. Показатели теплосбережения крыши должны быть не ниже показателей теплосбережения для стен. 
2. Достаточная несущая способность. Отметим для себя, что снеговая нагрузка для плоской крыши значительно выше аналогичной нагрузки скатных крыш. Более того, конструкция плоской крыши способствует образованию снеговых карманов. 
3. Повышенная гидроизоляция поверхности. Влага на поверхности плоской крыши задерживается дольше, ее объем выше. Особенно в зимнее время. 
4. Высокая механическая прочность поверхности  Необходима с учетом зимней уборки снега и точечных нагрузок от мебели (ножки стульев и столов). 
5. Устойчивость кровельного покрытия действию ультрафиолетового излучения. Эта характеристика особенно важна для южных регионов нашей страны.
6. Устойчивость кровельного покрытия к резкому перепаду температур и многократному замораживанию-размораживанию — переходу через ноль. 
7. Создание условий для организации регулируемого ливнестока. Незначительные углы наклона крыши создают дополнительные сложности для удаления воды во время дождя и особенно таяния снега. 
8. Наличие парапета и ограждения. Отметим для себя, что высота ограждения регламентируется государственным стандартом и не может быть меньше 110 см. 

Этот необходимый, но далеко неполный набор требований сильно усложняет и удорожает конструкцию традиционного кровельного пирога. К стоимости бетонного перекрытия, без которого крыша не может обойтись, здесь необходимо добавить стоимость еще девяти элементов.

Такая «добавка», а вернее добавки, могут свести на нет, экономию, которую застройщик предполагал получить в результате отказа от традиционной скатной крыши.

Примите к сведению, что эксплуатационных затраты на содержание плоской кровли в разы выше аналогичных затрат для скатной, а межремонтный период у нее меньше. Здесь уместно вспомнить знаменитое черномырдинское — хотели как лучше, а получилось как всегда. 

Стоимость «пирога» для плоской кровли начинается от 2000 рублей за квадратный метр.  Пирог получается дорогой — иногда дороже бетонного основания, на которое пирог монтируется. 

Есть ли выход из этой непростой ситуации?  Специалисты нашей компании утверждают — есть. Для этого достаточно перенести на крышу конструкцию «теплого» перекрытия МАРКО-ТЕРМО. 

На такое «крышное» перекрытие достаточно нанести только один (вместо девяти) защитный слой.  Для кровли с не очень интенсивной эксплуатацией это может быть прочная наплавляемая мембрана. Для кровли с интенсивной эксплуатацией — керамическая  или иная морозостойкая плитка. 

Наши специалисты предлагают уже в процессе монтажа плоской кровли организовать в перекрытии незначительный наклон. С балками перекрытия АТЛАНТ сделать это просто. Такой прием снимает для застройщика головную боль по организации разуклонки, состоящей, как правило из нескольких дороги слоев утеплителя. Для организации двускатного ливнестока пришлось даже «сломать» балку перекрытия. Сделать это можно в любом месте балки, на фотографиях слева балки «ломали» точно посередине. Для этого пришлось разрезать верхнюю арматуру балок.   

Девять традиционных слоев кровельного пирога превратились в один современный. Я не берусь утверждать, что затраты на устройство крыши сократятся в девять раз, но очевидно, что сокращение будет очень существенным.  Каким именно — покажет только практика использования новой разработки нашей компании. 

На фотографии справа пример утепленной плоской крыши, которую мы залили в ноябре 2019 года. В этой крыше более 25 м3 пенопласта плотностью 17 кг/м3. В бетон перед бетонирование было добавлено около 40 кг проникающей гидроизоляции. 

Остановимся чуть более подробно на формулировке «бетон с проникающей гидроизоляцией», которая присутствует на схемах. Здесь речь идет о том, что при бетонировании перекрытия плоской крыши в бетонную смесь добавляется специальный состав, который превращает бетон после  схватывания в сплошную гидроизолированную мембрану.

КРОВЕЛЬНЫЕ ПОКРЫТИЯ ДЛЯ ЭКСПЛУАТИРУЕМОЙ ПЛОСКОЙ КРЫШИ

Спрос рождает предложение. Появление эксплуатируемых крыш заставило производителей искать решения для различных по интенсивности условий эксплуатации. Одно из неприятных условий — чистка снега в зимнее время. 

Из «мягких» покрытий наилучшее решение на сегодня это различные ПВХ мембраны. Многие из них имеют специальное противоскользящее покрытие.

Основной метод нанесения — наплавление.  Такое покрытие толщиной до 2,5 мм создает прочный антивандальный защитный слой со сроком эксплуатации более  50 лет. Широкая цветовая гамма позволяет подобрать покрытие исходя из требований к оформлению зоны эксплуатации плоской крыши. Примите как данность — наплавить качественно мембрану смогут только специалисты, имеющие профессионально оборудование . 

С «твердыми» покрытиями проще.  Существует великое множество плиточных покрытий, которые хорошо себя зарекомендовали в самых жестких условиях эксплуатации.  Все или почти все из них могут быть использованы на плоских эксплуатируемых крышах.

ВАЖНОЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВО — плиточные покрытия достаточно тяжелы и их применение необходимо учитывать при оценке несущей способности бетонного перекрытия. 

ОСОБЕННОСТИ БЕТОНИРОВАНИЯ ПЕРЕКРЫТИЙ ДЛЯ ЭКСПЛУАТИРУЕМОЙ КРЫШИ

Об одной особенности мы уже упоминали — это использование проникающей гидроизоляции, позволяющей придать бетону гидроизоляционные свойства сразу после схватывания. 

Вторая важная особенность — необходимость обеспечения высокого качества поверхности бетона. Это обязательное условие для нанесения мягких покрытий. Отметим одну крайне неприятную деталь — многие выравнивающие составы (наливные полы) плохо переносят атмосферные условия эксплуатации даже под защитной мембраной. 

Перекрытия МАРКО позволяют получить качественную поверхность при условии использования  при бетонировании высокопластичного мелкофракционного бетона и качественного устройства маяков. 

ВЫВОДЫ

Предварительный вывод из изложенного — в результате замены традиционной плоской крыши крышей МАРКО рецептура кровельного пирога стала проще, а вкус при этом даже улучшился.  Это — если шутя. А если серьезно — крыши МАРКО делают только первые шаги. Основательные выводы мы сделаем  только после получения достаточного опыта эксплуатации. И Вы можете нам в этом помочь.  

ВАЖНЫЕ ЗАМЕЧАНИЯ 

При внешней простоте плоская крыша гораздо более требовательна к качеству монтажа и условиям эксплуатации. Врагов у Вашей кровли много. Вот только небольшой перечень — ультрафиолет, влага, перепад температур, корни растений, механические воздействия при эксплуатации и чистке снега и наледи. Если о скатной крыше после монтажа Вы можете забыть на ближайшие 5-10 лет, то плоская крыша напомнит Вам о своем существовании уже в первый год эксплуатации. Будьте готовы к этому. 

ПЕРСПЕКТИВЫ 

В настоящее время наши специалисты приступили к разработке теплой балки принципиально новой конструкции. В этой балке разрыв мостика холода между бетоном балки и теплым помещением достигается за счет заполнения нижнего арматурного пояса балок пенополиуретаном (ППУ). Схема такой балки приведена на картинке слева.  На картинке справа представлена схема перекрытия на основе теплых балок МАРКО-ППУ. 

Мы отдаем себе отчет в том, что такая необычная конструкция балок перекрытия  вызовет неоднозначную реакцию специалистов-бетонщиков.Им трудно свыкнуться с мыслью, что арматура бетонного перекрытия с бетоном не контактирует. Для них напоминаем, что в растянутой зоне балки бетон не учитывается при оценке прочности перекрытия. 

Новая конструкция требует тщательного изучения и наши специалисты уже к этому приступили. 

Валерий Мартынюк — автор технологии МАРКО, директор по развитию компании МАРКОе