Замена деревянных перекрытий пола и потолка в квартире кирпичного дома 19-го века. Москва, ул. М.Бронная, 2012 год
Квартира, в которой проводилась замена деревянных перекрытий – это бывшая коммуналка в кирпичном доме 1870 года постройки. Жильцы этой квартиры не очень заботились о проведении ремонта инженерных коммуникаций. В результате деревянные перекрытия в нескольких местах длительное время увлажнялись. Не способствовала сохранению перекрытий и протекающая крыша.
После расселения жильцов перед новым владельцем элитной недвижимости во всей полноте встала задача капитального ремонта. Конечная цель ремонта – доведение параметров квартиры до современных требований к комфортному жилью. Одна из самых сложных проблем при этом – замена двух ветхих деревянных перекрытий на бетонные.
Существующее чердачное перекрытие полностью деревянное, основой которого являются балки сечением 300х300 мм. Межэтажное перекрытие комбинированное. Основными несущими элементами здесь являются стальные двутавры, между которыми уложен настил из деревянных брусков. Площадь чердачного перекрытия – 115, межэтажного – 111 кв.м. Длина перекрываемых пролетов – 11,9 м. Реализация пролета такой длины сама по себе отдельная сложная задача для конструктора перекрытий даже в новом строительстве. При реконструкции сложности реализации серьезно увеличиваются.
Добавляло проблем и наличие под реконструируемой квартирой жилых помещений, жильцы которых категорически отказывались размещать в этих помещениях какие-либо подпорные элементы. Фактически монтаж межэтажных перекрытий и их бетонирование необходимо было проводить над головами жильцов.
В результате было принято решение в первую очередь выполнить чердачное перекрытие. Фиксирующую системы для межэтажного перекрытия в первом варианте предполагалось подвесить к новому чердачному перекрытию. По соображением безопасности от этого варианта пришлось отказаться.
По результатам технической экспертизы, которую провел институт МОСЖИЛНИИПРОЕКТ, перекрытия в квартире признаны ограниченно-работоспособными. Институт прямо рекомендовал использовать для реконструкции перекрытия МАРКО.
Прочностные расчеты, проведенные специалистами компании, показали, что для решения поставленной задачи необходимо использовать балки МАРКО-ПРОФИЛЬ с дополнительной арматурой диаметром 25 мм. Такая балка при длине 11,9 м весит чуть больше 80 кг. Поднять подобные балки на четвертый этаж вручную при большом желании можно. Но при любом желании не получалось втащить балку в окно квартиры вручную. На этом объекте впервые в истории компании было принято решение собирать балки на месте из отдельных комплектующих.
Обращаю внимание современного читателя – в 2012 году используемых в настоящее время балок МАРКО-УНИВЕРСАЛ и МАРКО-АТЛАНТ не существовало. Профиль УНИВЕРСАЛ был запатентован мною в 2013 году, АТЛАНТ в 2016 году.
Для полноты картины подчеркнем. что работы проводились в центре Москвы, со всеми вытекающими требованиями к их проведению в части шума, экологии и безопасности.
Замена деревянного чердачного перекрытия
Эта работа проводилась с использованием деревянных балок старого перекрытия. на которых проводилась сборка балок нового. Модель и схема используемого перекрытия МАРКО-ПРОФИЛЬ приведены на картинках. Для заполнения межбалочного пространства использовались легкие блоки из полистиролбетона. Для увеличения толщины перекрытия использовались доборные плиты из пенопласта толщиной 100 мм. В результате общая толщина готового перекрытие составила 350 мм. За счет использования доборных плит чердачное перекрытие дополнительно утеплялось, а у межэтажного перекрытия улучшались показатели шумоизоляции.
Для компенсации возможного избыточного прогиба достаточно тонкого для такого значительного пролета перекрытия использовался строительных подъем балок. Размер строительного подъема 40 мм.
Обращаю внимание посетителей этой страницы – в России подобные работы до 2012 года не проводил никто. Это первый опыт устройства большепролетных перекрытий для российского строительного рынка. Для большинства посетителей этой страницы достаточно понять, что устройство бетонных перекрытий с пролетами до 12 метров внутри существующих помещений возможно.
Галерея картинок, расположенная ниже позволит понять некоторые особенности смонтированного перекрытия. Перенести эти особенности в настоящее время не получится, поскольку на смену перекрытиям с С-образным профилем пришли более современные перекрытия МАРКО-АТЛАНТ, для которых не нужны специальные Т-образные блоки.
Замена межэтажного перекрытия
На проведение этих работ серьёзные ограничения накладывало отсутствие возможности устройства полноценной фиксирующей системы. В коммунальной квартире на третьем этаже на момент проведения работ проживало три семьи. Установить здесь стойки фиксирующей системы не представлялось возможным.
Для решения возникшей задачи пришлось в срочном порядке разрабатывать подвесную фиксирующую систему, которая исключала всякое воздействие нового бетонного перекрытия на старое деревянное. Новое бетонное перекрытие возводилось над старым деревянным. Конструктивные особенности этой системы можно понять из фотографий.
С момента завершения этой по сути уникальной работы прошло больше десяти лет. Конструкторы, которые знакомятся с этой станицей удивляются, восхищаются но продолжают закладывать в свои проекты сталебетонные перекрытия с тяжелыми стальными балками, которые предлагают исполнителям работ втаскивать на этаж отдельными элементами и соединять эти элементы сваркой или с помощью болтов.