Восстановление аварийных перекрытий - убедительная демонстрация возможностей технологии МАРКО
ПРОБЛЕМЫ ЭКСПЛУАТАЦИИ СТАРЫХ ДЕРЕВЯННЫХ ПЕРЕКРЫТИЙ
В начале двухтысячных специалисты по продаже недвижимости оценивали “старый фонд” Петербурга в 16% от общего жилого фонда города. Каждая шестая квартира города была построена до 1917 года. В большинстве из этих квартир перекрытия деревянные или смешанные: стальные балки плюс деревянное заполнение.
От дерева нельзя требовать невозможного. По современным российским строительным нормам срок службы деревянных перекрытий не более 50 лет. Для старого фонда этот срок часто превышен в три-четыре раза. В Санкт-Петербурге есть улицы, полностью застроенные домами, требующими немедленного ремонта. Состояние квартир в таких домах провоцирует жильцов совершать действия, усугубляющие и без того критическую ситуации. Только так они могут обратить внимание властей на их бедственное положение. Часто такие действия приводят к печальным последствиям.
Аварийные перекрытия рушатся, горят. Вспомните сколько раз за последние годы мы слышим в сообщениях диктора фразу: “Огонь быстро распространился по деревянным перекрытиям”. Пожар в здании самарского ГУВД в 1999 году унес жизни 57 человек. В здании были деревянными не только перекрытия, но и лестницы. Шансов спастись у людей, заблокированных на четвертом этаже, не было.
АНАЛИЗ ТЕХНОЛОГИЙ, ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ДЛЯ ВОССТАНОВЛЕНИЯ ДЕРЕВЯННЫХ ПЕРЕКРЫТИЙ
Заменить перекрытия внутри существующего здания намного дороже, чем построить их заново. Особенно с учетом трудоемкости технологии сталебетонных перекрытий, которая до настоящего времени при замене используется. В качестве опорных балок таких перекрытий чаще всего применяются стальные двутавры, вес которых при пролетах больше 5 метров не позволяет вручную доставить их на этаж, где ведется реконструкция.
Сложности возникают и при монтаже таких балок внутри реконструируемого помещения. Общепринятый вариант производства работ в этом случае предполагает разрезку стальных профилей на отдельные элементы и последующую их стыковку на высоте с помощью сварки или болтового соединения.
Для сравнения я разместил в этом месте фотографию, на которой монтажники в 2024 году вручную подают балки перекрытий МАРКО на второй этаж реконструируемого здания в городе Мариуполе.
МАРКО-ПРОФИЛЬ - ПЕРВАЯ ОБЛЕГЧЕННАЯ БАЛКА ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ ДЕРЕВЯННЫХ ПЕРЕКРЫТИЙ
Полностью избавиться от необходимости применения грузоподъемной техники при реконструкции удалось после изобретения легких балок с тонкостенным С-образным профилем. Новая балка ПРОФИЛЬ в три раза легче балок СТАНДАРТ с бетонным основанием. Появилась возможность собирать балки из отдельных элементов непосредственно на строительной площадке.
Наряду с низким весом важным преимуществом балок ПРОФИЛЬ стала возможность стыковать балки под углом. Стыковка позволила выполнять в реконструируемых перекрытиях проемы любой формы, включать в состав перекрытий балконы, консоли и другие конструктивные элементы. Размеры перекрываемых пролетов увеличились до 12 м. На картинке слева два перекрытия с пролетами 11,7 м, которые были выполнены в Москве в доме 1870 года постройки. Обратите внимание на бетонную диафрагму жесткости, которая связала кирпичные стены дома и перекрытия в единую силовую конструкцию.
Для заполнения межбалочного пространства в перекрытиях ПРОФИЛЬ необходимо использовать специальные Т-образные блоки. Отсутствие таких блоков в регионах резко ограничивало движение технологии по стране.
ПЕРЕКРЫТИЕ УНИВЕРСАЛ ПОЗВОЛИЛО ОТКАЗАТЬСЯ ОТ СПЕЦИАЛЬНЫХ Т-ОБРАЗНЫХ БЛОКОВ
Расширить номенклатуру применяемых для реконструкции блоков позволила балка перекрытия с профилем УНИВЕРСАЛ. Эти балки сняли всякие ограничения на блоки для перекрытий. Стало возможным использовать для устройства перекрытий любые строительные блоки из газобетона, керамзитобетона, теплой керамики, пенопласта. На некоторых объектах реконструкции в перекрытиях без потери качества использовались несколько типов блоков.
В новом строительстве при возведении перекрытий важно обеспечить надежное крепление балок перекрытия к стенам здания. При реконструкции задача часто меняется на противоположную – здесь важно ослабленные стены привязать к перекрытиям. Диск жесткости перекрытия должен скрепить вертикальные стены в единую силовую пространственную систему. Особенно актуальная такая постановка задачи в зданиях, где все деревянные перекрытия либо сгнили, либо сгорели.
При работе со стальными балками для решения этой задачи конструкторы и строители вынуждены крепить на стены или в стены стальные профили. К этим профилям на болтах или сварке крепятся стальные балки перекрытия.
Со сборно-монолитными перекрытиями все намного проще. В ниши на стенах заводится арматурный каркас балки, а в штробы между нишами закладывается арматурный каркас монолитного пояса и заводится арматурная сетка.
ПРОФИЛЬ АТЛАНТ - НЕ ТОЛЬКО ОПАЛУБКА, НО И ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ АРМАТУРА В КОНСТРУКЦИИ ПЕРЕКРЫТИЙ
Решение задачи скрепления ослабленных стен с перекрытием стало еще проще после изобретения перфорированного тонкостенного стального профиля АТЛАНТ. Выштамповки на днище и перфорация на стенках профиля надежно фиксируют балку в бетоне ниши.
Использование нового профиля позволило не только повысить прочность перекрытия, но и существенно снизить его стоимость, что для доступности реконструкции весьма важно. Инжиниринговая компания КТБ ЖБ головного института страны по железобетону (НИИЖБ) в 2020 году использовала при реконструкции здания 19-го века перекрытия АТЛАНТ. В результате сметную стоимость реконструкции удалось снизить на 15%.
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ПРИЕМЫ, КОТОРЫЕ ПОЗВОЛЯЮТ НЕ ОТСЕЛЯТЬ ЖИЛЬЦОВ НИЖНИХ ЭТАЖЕЙ
Разработанная и отработанная технология реконструкции позволяет при необходимости сохранить деревянные или стальные балки существующего перекрытия. 
Такая необходимость часто возникает, если на этих балках “держится” потолок помещения (квартиры) расположенного этажом ниже. На картинке слева стальные двутавры на полу квартиры расположенной на последнем четвертом этаже дома на Малой Бронной. Под этими двутаврами находится потолок квартиры третьего этажа. Двутавры в перекрытии потолка этой квартиры хорошо сохранились (картинка справа), поэтому их демонтировать не стали, а включили с состав нового бетонного перекрытия.
На практике используются два варианта такого включения. В первом двутавры защищаются от прямого контакта с бетоном коробами из фанеры или плит OSB. На картинке слева представлена схема “защиты” двутавра, а на картинке справа пример бетонирования “защищенных” двутавров. Во втором варианте двутавры бетонируются вместе с новым сборно-монолитным перекрытием и становятся сталежелезобетонным силовым его элементом.
В домах конца 19-го начала 20-го века двутавры присутствую достаточно часто. Это обусловлено широким использование в это время конструкции перекрытий, которая получила название своды МОНЬЕ.
ВМЕСТО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
В заключение статьи считаю возможным привести две фотографии одной и той же московской квартиры, на которых представлены помещения этой квартиры до и после реконструкции.
Квартира расположена в Москве на Малой Бронной. Финансировал проведение работ инвестор из Санкт-Петербурга. С его слов проект стал успешным (в том числе финансово) во многом благодаря полной замене изношенных деревянных перекрытий на сборно-монолитные перекрытия МАРКО.
Считаю необходимым подчеркнуть, что перекрытия МАРКО применяются не только для реконструкции и восстановления деревянных перекрытий. Они прекрасно зарекомендовали себя и в новом строительстве, где используются даже в деревянных домах.
Валерий Мартынюк, автор технологии МАРКО, директор по развитию компании МАРКО
тел +7 915 415 0554