ПЕРЕКРЫТИЯ МАРКО В НОВОМ МНОГОЭТАЖНОМ ДОМЕ МАРИУПОЛЯ

МЕЧТЫ СБЫВАЮТСЯ ТАМ ГДЕ В НИХ ВЕРЯТ.

Уже много лет в рунете кочует итальянская или испанская картинка, на которой приведена схема возможного использования сборно-монолитного перекрытия в конструкции каркасно-монолитного дома. На картинке балки бетонные, блоки из теплой керамики специальной Т-образной формы. Главное в этой картинке – сборно-монолитные перекрытия (СМП) можно (и нужно) использовать при строительстве каркасно-ригельных многоэтажных домов.

Глядя на картинку, я часто представлял, как в такой конструкции можно использовать наши перекрытия. Показывал картинку знакомым конструкторам и, как правило, в качестве экспертного заключения слышал – размечтался. Понимал, что конструкторы по своему правы. Слишком многое необходимо поменять в сложившейся и устоявшейся процедуре разработки проектов многоэтажных домов для того, чтобы новая, мало известная технология попала в конкретный проект.

Но чудо свершилось в 2024 году! И авторы этого чуда два конструктора: Айдар Тукмаков (главный конструктор “Проектного бюро ПиР” из Казани) и Дмитрий Хлиманович (главный конструктор ООО “Компания МАРКО” из Подмосковья). Дом уже строится.

КОРОТКО О КАРКАСНО-МОНОЛИТНОЙ ТЕХНОЛОГИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Конструктивная схема каркасно-монолитных домов давно известна. Технологические процессы их строительства хорошо отработаны и обеспечены различными типами разборной многоразовой опалубки. Уже много лет для устройства монолитных плит перекрытий здесь используется ламинированная фанера, смонтированная на деревянные двутавровые балки и телескопические стойки. Фанера в этом процессе расходный материал, который по мере износа постепенно меняется на новый. Стоимость фанеры достаточно высока, а ее монтаж и подгонка трудоемкая операция.

К достоинствам технологии в первую очередь следует отнести общую жесткость конструкции, которая обусловлена тем, что все элементы силовой схемы дома “железобетонно” связаны между собой: плиты перекрытия с ригелями, ригели с колоннами. Именно эта связанность превращает отдельные этажи в огромную железобетонную этажерку, которая способна противостоять значительным по силе землетрясениям.

При выборе квартиры будущие жильцы об огнестойкости конструкции думают в последнюю очередь. И напрасно. Огнестойкость нельзя характеризовать только критериями “горит не горит”. Это еще и способность не длительное время на нагреваться до критической температуры. По этому показателю монолитные дома значительно опережают большинство других технических решений.

Необходимо отметить тот факт, что перекрытия МАРКО по пожарной безопасности более чем соответствую современным требованиям. В настоящее время это самые огнестойкие из известных вариантов перекрытий.

ОСОБЕННОСТИ СТРОЯЩЕГОСЯ ДОМА

Новый 9-ти этажный двух подъездный дом будет построен в Мариуполе на улице Бахчиванджи на месте снесенной девятиэтажки. В доме 64 однокомнатных и двухкомнатных квартиры, которые размещаются в двух подъездах на 2-9 этажах. На первом этаже предусмотрены только коммерческие помещения и колясочные. Квартиры буду сдаваться с качественной предчистовой отделкой.

Покупатели будущих квартир однозначно учитывают тот факт, что расстояние от дома до городского пляжа менее трех километров.

Дом монтируется на фундаменте, представляющем собой монолитную плиту толщиной 700 мм, заглубленную в грунт почти на пять метров. Это позволило сформировать под домом полноценный цокольный этаж, в котором будут проложены инженерные системы.

Такой прочный фундамент надежно защищает дом от возможных подвижек грунта и, что особенно важно, от землетрясений. Экспериментально подтвержденная сейсмостойкость перекрытий МАРКО на уровне десяти баллов дает будущим жильцам уверенность, что их дом простоит не один век.

ЗАДАЧИ, КОТОРЫЕ ДОЛЖНА РЕШИТЬ РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТА ДОМА

С учетом используемых перекрытий дом однозначно следует признать соответствующим современным тенденциям европейского и мирового опыта применения сборно-монолитных конструкций. И не просто соответствующим, а во многом эти тенденции опережающим. По результатам строительства и проектировщики и строители должны решить несколько задач и ответить на достаточное число вопросов.

Задачи:

1. Отработать технологию монтажа перекрытий МАРКО в каркасно-монолитном доме.

2. Оценить трудоемкость монтажа перекрытий и провести сравнительный анализ с монолитным вариантом.

3. Оценить влияние нового типа перекрытий на эффективность продаж квартир.

4. Отработать логистику поставки из Подмосковья элементов перекрытия на строительную площадку в Мариуполе.

5. Разработать рекомендации для будущих жильцов в части вариантов отделки потолков.

Отметим для себя – проект предусматривал полный отказ от использования ламинированной фанеры для устройства опалубки.

ОБОСНОВАНИЕ ВЫБОРА МЕЖЭТАЖНЫХ ПЕРЕКРЫТИЙ НА ПРИМЕРАХ ПРИМЕНЕНИЯ СМП В ЕВРОПЕ

1. Распространение по странам

Германия, Австрия, Швейцария: Лидеры внедрения СМП благодаря строгим нормам энергоэффективности и развитой индустрии prefab-технологий. Например, в Германии до 40% многоэтажных зданий используют сборно-монолитные системы.
Скандинавские страны (Швеция, Финляндия): Акцент на экологичность и скорость строительства в условиях короткого светового дня. Деревянно-бетонные гибридные перекрытия также популярны.
Франция, Италия, Испания: Широко применяются в жилом и коммерческом секторе, особенно в проектах со сложной геометрией.
Восточная Европа (Польша, Чехия): Рост использования из-за девелоперского бума и потребности в быстром возведении жилья.

2. Преимущества, стимулирующие применение

Скорость строительства: Сокращение сроков на 20–40% за счёт предварительного изготовления элементов.
Экономия материалов: Меньше опалубки и отходов, оптимизация армирования.
Большие пролёты: Подходят для коммерческих и промышленных объектов (торговые центры, офисы).
Экологичность: Снижение углеродного следа за счёт повторного использования элементов и уменьшения расхода бетона.
Гибкость проектирования: Возможность адаптации под сложные архитектурные решения.

3. Примеры проектов

Жилые комплексы: Например, проект “The Cube” в Берлине (Германия) с использованием СМП для ускорения сдачи.
Офисные здания: Штаб-квартира Amazon в Люксембурге, где применены сборно-монолитные системы для перекрытий длиной до 15 м.
Инфраструктура: Вокзалы и аэропорты (например, модернизация аэропорта Вены).

4. Факторы, влияющие на внедрение

Нормативы: Директивы ЕС по энергоэффективности (например, EPBD) стимулируют использование инновационных технологий.
Стоимость: В странах с высокой стоимостью рабочей силы (Германия, Швейцария) СМП выгоднее традиционных методов.
Квалификация кадров: Требуется обучение рабочих, что замедляет внедрение в Восточной Европе.
Конкуренция с другими технологиями: В Скандинавии конкурируют с деревянными перекрытиями CLT, в Южной Европе — с монолитными каркасами.

5. Тренды и инновации

Цифровизация: BIM-моделирование для точного расчёта сборных элементов.
Умные материалы: Использование фибробетона и композитов для повышения прочности.
Круговое строительство: Повторное применение демонтированных элементов СМП в новых проектах (Нидерланды, Дания).

6. Выводы

Сборно-монолитные перекрытия занимают значительную долю рынка в Западной и Северной Европе, постепенно проникая в Восточную. Их рост связан с требованиями к устойчивому развитию, скоростью строительства и экономией ресурсов. К 2030 году ожидается увеличение доли СМП в европейском строительстве до 45–55% (сейчас около 25–40%), особенно в секторе коммерческой недвижимости и реновации старых зданий.

ХОД СТРОИТЕЛЬСТВА

Отслеживать ход строительства мы будем поэтажно. При этом постараемся подробно останавливаться на особенностях тех или иных процессов. Основной информационный материал это фотографии и комментарии к ним.