Устройство перекрытий внутри «свежих» квартир — отдельное направление в работе нашей компании. Не очень понимаю из каких соображений застройщики (инвесторы) не выполняют перекрытия в процессе строительства. Скорее всего квартиры меньшей площади стоят дешевле и продаются быстрее.Покупатели уже при покупке осведомлены о том, что у них есть возможность значительно (часто на 30-40%) увеличить полезную площадь квартиры. При этом стоимость «новой» площади в 7-10 раз ниже стоимости покупной.  

При обращении в компанию заказчики, как правило, предоставляют в Центр сопровождения проектов план квартиры, на котором обозначено место для лестничного проема. План становится основой для разработки монтажной схемы будущего перекрытия. Основная проблема, которую необходимо решить конструктору центра состоит в том, чтобы выбрать способ крепления перекрытия к существующим стенам.

В арсенале конструктора несколько возможных способов крепления. При одинаковой надежности предпочтение отдается такому, который в наименьшей степени «травмирует» существующие несущие конструкции дома.  Немаловажным фактором является толщина перекрытия, которая во многом определяет высоту потолков «нового» этажа. К немаловажным сложно отнести  вопросы достаточной звукоизоляции, огнестойкости, биологической стойкости. Исходя из перечисленного сложно согласиться с использованием в таких проектах деревянных перекрытий. 

В дополнение к бетонным перекрытиям заказчик предложил спроектировать и выполнить бетонную лестницу. Требования к «правильной» лестнице достаточно высоки и реализовать их в полном объеме в замкнутом пространстве квартиры непросто.  Нашим специалистам пришлось разрабатывать несколько вариантов лестницы с построением объемных 3D моделей. 

Еше одна особенность данного перекрытия — использования пристенного монолитного пояса. Этот понятие ввели в строительную терминологию специалисты нашей компании. Такая конструкция позволяет отказаться от устройства ниш для установки балок и штроб для формирования в стенах монолитного пояса. Некоторые детали конструкции узлов примыкания балок к стена вы сможете понять по прилагаемым фотографиям. 

Сборка несъемной опалубки — процесс стандартный. Он, как правило, предполагает стыковку балок под углом. Особенно часто такой прием используется для формирования лестничных проемов.  Толщина перекрытия здесь 150 мм. Для заполнения межбалочного пространства использовались перегородочные блоки из газобетона толщиной 100 мм. 

Приготовление бетонной смеси для перекрытия производилось на месте с использованием сухого бетона РУСЕАН. Для обеспечения высокого качества поверхности перекрытия применялись маяки из арматуры диаметром 12 мм. 

Устройство монолитной бетонной лестницы проводилось по классической технологической схеме — деревянная опалубка, армирование, бетонирование. Одна из особенностей данной лестницы состояла в том, что для армирования ступеней использовались готовы треугольные арматурные каркасы. Это позволило сократить срок монтажа и бетонирования лестницы. 

Валерий Мартынюк — автор технологии МАРКО, директор по развитию компании МАРКО