Реконструкция существующего здания
Усиление перекрытий: от обследования к проектному решению
Сначала выясняем, можно ли безопасно сохранить существующее перекрытие. Для этого проверяем, как оно устроено, на что опирается, в каком состоянии находится и какую нагрузку должно нести после реконструкции.
Мы сравниваем три варианта: усилить существующую конструкцию, заменить только ослабленный участок или сделать новое перекрытие. Выбор зависит от обследования, расчёта, будущей планировки и условий работы внутри здания.
Когда нужна проверка
Шесть причин проверить существующее перекрытие
По одному такому признаку нельзя выбрать способ усиления. Он лишь показывает, что именно нужно внимательно обследовать и пересчитать.
Новая планировка
Перегородки, проёмы, лестницы и инженерные отверстия меняют распределение нагрузки.
Изменение назначения
Если вместо жилья появится склад или тяжёлое оборудование, нагрузку нужно рассчитать заново.
Прогиб или вибрация
Мы выясняем, где появился прогиб или вибрация, усиливается ли признак и с чем он связан.
Трещины и повреждения
Проверяем плиты, балки, рёбра, места опирания и соседние конструкции.
Влага и коррозия
После вскрытий проверяем реальное состояние дерева, стали, бетона и кладки.
Пожар или авария
Сначала определяем границы повреждения и проверяем, какие элементы можно безопасно оставить.
Три возможных направления
Усилить, заменить участок или сделать новое перекрытие
После обследования становится понятно, какие элементы можно оставить, выдержат ли опоры новую нагрузку и какое перекрытие нужно после реконструкции.
Сохранить и усилить
Существующие элементы продолжают нести нагрузку, а проект показывает, чем и как их усилить.
Заменить ослабленную часть
Проект определяет, чем временно поддержать конструкцию и в каком порядке убрать повреждённые элементы.
Создать новую конструкцию
Для нового перекрытия рассчитывают свои опоры и узлы, а также способ его временной поддержки во время монтажа и бетонирования.
Это возможные направления, а не готовые схемы усиления. Для конкретного объекта ответственный конструктор определяет сечения, материалы, армирование, анкеровку, опирание и временные конструкции.
Что нам понадобится
Что собрать до сравнения вариантов
По фотографиям видны повреждения и доступ к перекрытию. Чтобы сравнить варианты, нужны также планы, результаты обследования и понимание того, как будут использоваться помещения.
Порядок работы
Пять шагов от первых материалов до готового проекта
Сначала мы собираем всё, что уже известно об объекте. Затем проверяем конструкцию и только после этого готовим проект.
- 1Собираем материалы
Планы, фотографии, заключения, сведения о дефектах и будущих изменениях.
- 2Проверяем на месте
Сверяем документы с обмерами и вскрытиями, осматриваем опоры и повреждённые участки.
- 3Сравниваем варианты
Проверяем, что можно сохранить, какая будет новая нагрузка и когда усиление разумнее замены.
- 4Готовим проект
Показываем постоянную конструкцию, узлы, временные опоры и безопасный порядок работ.
- 5Фиксируем состав работ
Указываем, кто отвечает за проект, комплект, демонтаж, монтаж, бетон и проверку перед бетонированием и отделкой.
До начала работ
Что заранее согласовать по проекту и работам
Под словом «усиление» подрядчики могут иметь в виду разный объём. Поэтому до начала нужно письменно определить, что именно входит в проект, поставку и работы.
Объект МАРКО, Тверь, 2020 год
Когда правильным решением стала замена, а не локальное усиление
В производственном здании требовалось убрать старые изношенные деревянные перекрытия и освободить внутреннее пространство от перегородок. Здание имело размеры 12 на 36 м, а новая планировка потребовала балок длиной более 9 м. После расчётов для этого объекта приняли перекрытие толщиной 250 мм.
После демонтажа старых деревянных балок в стенах осталось много ниш. Новые балки заводили в эти ниши и в штробы между ними. Из-за криволинейных стен часть балок пришлось стыковать под острым углом. Во время монтажа их поддерживали телескопические стойки и деревянные двутавровые балки, положение проверяли лазерным уровнем, а для длинных балок сформировали предусмотренный проектом строительный подъём.
Проект перекрытия и сопровождение выполнил Валерий Мартынюк, главный инженер. Размеры и решения ниже относятся только к этому производственному зданию.
Почему выбрали замену: обследование и новая планировка показали, что локально усиливать старую деревянную часть нерационально. Мы подготовили проект нового перекрытия внутри существующего здания.
Что можно проверить
Проекты, документы и опыт МАРКО
Посмотрите, как мы решали похожую задачу в Твери, изучите технические документы, профиль автора технологии и другие объекты МАРКО.
Частые вопросы
Об усилении существующих перекрытий
Можно ли усилить перекрытие без полного демонтажа?
Да, иногда существующую конструкцию можно сохранить и усилить. Сначала мы обследуем доступные узлы и опоры, затем проверяем расчётом, как перекрытие будет нести новую нагрузку.
Когда вместо усиления выбирают замену?
Замену рассматриваем, если повреждённые элементы нельзя надёжно сохранить или новая планировка требует совсем другой конструкции перекрытия.
Можно ли по фотографиям выбрать способ усиления?
Нет. Фотографии помогают начать разговор и понять, к чему есть доступ. Для проекта нужны обмеры, вскрытия, сведения о нагрузках, опорах и материалах.
Что передать МАРКО для первого обсуждения?
Подойдут планы и разрезы, фотографии сверху и снизу, заключение об обследовании при наличии, описание дефектов, будущая планировка и регион объекта.
Следующий шаг
Пришлите планы и фотографии перекрытия
Мы посмотрим материалы и скажем, что ещё нужно узнать об объекте, чтобы обсуждать усиление или замену.